土地まで手に入る一戸建て

住宅で一戸建てを購入するのであれば、土地も一緒に購入するケースが多いです。もし注文住宅で新築一戸建てを検討しているのであれば、土地選びのコツまで知っておくと役立つでしょう。

土地選びの重要度ランキングベスト5

室内
no.1

予算

やはり家を購入した人は、土地選びの際一番優先にしたい条件に予算を挙げています。家全体の建設のためにも高額の予算がかかりますので、土地にかかる料金はできるだけ抑えたいというのが本音のようです。無理のない購入のためにも大切なことです。

no.2

生活の利便性

予算と同程度重視されているのが生活がしやすい土地かどうかです。特に子供が苦労して通学するとなれば可哀想、という人が多いので、なるべく小学校の通学圏内にするのが賢明です。長く住むなら病院や商業施設が多いところを選ぶ選択肢もあります。

no.3

スペースを確保できる

予算と生活の利便性の条件が揃っていても、広さが確保できないと満足できないという人もいます。一戸建てを購入する人は家族が増えて広い土地に住みたい人がほとんどです。それなのに広さが確保できないとなると本末転倒になってしまうでしょう。

no.4

交通が便利かどうか

あまりにも通勤圏内から遠すぎると生活がしにくくなってしまいますので、やはり電車やバス停が近くにあるところが良い、という人は交通に注目しています。ただ、車でも生活しやすいところならこういった条件は後回しになることもあります。

no.5

方角

方角は日本では古来から生活の基礎を築くものとされてきましたので、重視する人は案外多いです。風水的な観点だけでなく、ビルなどが回りになく日当たりが良いといった条件があると良い土地だといえます。家の造りで改善できる点でもあるので、あまり気にしない人もいます。

新築一戸建てにはどんなメリットがある?確認すれば納得

間取り

新築だと得られるメリットを確認

一戸建てといっても、新築だけでなく中古もありますが、どちらも良さがあります。選んだ後に後悔しないように、しっかり比較していきましょう。
中古だと安い値段で購入できる、ゆったりとした土地がまえの家が多いなどのメリットがあります。新築一戸建てのメリットといえば税制優遇がまず一つに挙げられます。購入時に中古よりも優遇の度合いが大きいため、安さだけで選んではいけません。固定資産税だと1.4%軽減されるといわれているので、チェックしておきましょう。
新築一戸建てのメリットでは瑕疵担保責任も見逃せません。販売者に10年間の責任が課されるので、もしものことがあっても補償されています。注文住宅と分譲でも条件が変わってくるので、確認するのが大切です。

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